Jahressteuergesetz 2024: Wichtige Änderungen für Immobilieneigentümer und Kaufinteressenten
Das Jahressteuergesetz 2024 bringt zahlreiche Neuerungen, die Immobilieneigentümer und Kaufinteressenten betreffen. Mit den Anpassungen der steuerlichen Rahmenbedingungen sollen Nachhaltigkeit und Effizienz in der Immobilienbranche gefördert werden. Hier die zentralen Änderungen im Überblick. Optimierte Abschreibungsmöglichkeiten Die steuerliche Behandlung von Abschreibungen wurde verbessert. Nach Ablauf von Sonderabschreibungen, etwa für Mietwohnungsneubauten, kann die weitere Abschreibung künftig auf Basis […]
Immobilienmarkt Europa im dritten Quartal 2024
Die Immobilienmärkte in Europa zeigen im dritten Quartal 2024 eine Stabilisierung. Sinkende Zinsen, verbesserte Kreditbedingungen und stabile bis moderat wachsende Immobilienpreise signalisieren eine Erholung, besonders in Deutschland, Belgien und Frankreich. Der AVIV Housing Market Report zeigt, wie sich die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und lokale Marktdynamiken auf Preise und Transaktionen auswirken. Zinsentwicklung und Kreditbedingungen: Ein Anreiz für […]
EZB senkt Leitzinsen erneut
Die Europäische Zentralbank (EZB) hat im Jahr 2023 zum dritten Mal die Leitzinsen gesenkt. Diese Entscheidung hat bedeutende Auswirkungen auf Wirtschaft und Immobilienmarkt. Was die Zinssenkung bewirkt und warum sie für Immobilienbesitzer und Kaufinteressenten besonders relevant ist, wird in diesem Beitrag erläutert. Warum die EZB die Zinsen gesenkt hatDurch die sinkende Inflationsrate sieht die EZB […]
Knappes Angebot: Mietwohnungen in Deutschland werden rar
Die Situation auf dem Mietwohnungsmarkt in Deutschland spitzt sich weiter zu. Besonders in Großstädten ist der Wohnraum knapp, während gleichzeitig vermehrt Eigentumswohnungen und Häuser zum Verkauf stehen. Ein Blick auf die aktuellen Zahlen und Entwicklungen zeigt, warum sich der Immobilienmarkt derzeit so stark verändert – und welche Chancen für Kaufinteressenten entstehen. Rückgang der MietwohnungsangeboteIn den […]
Aktuelle Bauzinsen: Stabilisierung bietet Chancen für Immobilienkäufer
Die Zinsentwicklung bei Baufinanzierungen hat sich im Jahr 2024 stabilisiert, was für potenzielle Immobilienkäufer interessante Chancen bietet. Nachdem die Bauzinsen in der zweiten Jahreshälfte 2023 starke Schwankungen durchliefen, zeichnet sich seit Anfang 2024 eine Seitwärtsbewegung ab. Zwar sind keine drastischen Zinssenkungen zu erwarten, dennoch bewegen sich die Zinsen auf einem günstigeren Niveau als in den […]
Wertverlust von Immobilien mit schlechter Energiebilanz: Das müssen Eigentümer und Käufer jetzt wissen
Die Energieeffizienz einer Immobilie spielt eine immer größere Rolle. Häuser mit hoher Energieeffizienz lassen sich leichter verkaufen und erzielen bessere Preise. Dagegen stehen Immobilien mit schlechter Energiebilanz zunehmend unter Druck. Hier sind die Gründe für den Wertverlust, die Folgen für Käufer und Verkäufer sowie mögliche Handlungsoptionen.Energieeffizienz und PreisabschlägeDie Kosten für Energie sind in den letzten […]
Das Ende der Krise? Immobilienmarkt im Wandel
Der deutsche Immobilienmarkt zeigt Anzeichen einer Erholung nach der Krise, die durch steigende Kreditzinsen und Baukosten ausgelöst wurde. Doch was bedeutet das für Eigentümer und potenzielle Käufer? Die neuesten Analysen der Commerzbank liefern wertvolle Einsichten. Bauzinsen bleiben stabil: Keine schnelle Entlastung in SichtFür viele Immobilieninteressenten bleibt der Traum vom Eigenheim weiterhin herausfordernd. Die Commerzbank erwartet, […]
Sinkende Tilgungssätze bei Baufinanzierungen
Die Entwicklung der Baufinanzierung sorgt seit Jahresbeginn für Aufsehen. Besonders der Tilgungssatz, ein wesentlicher Bestandteil jeder Finanzierung, sinkt kontinuierlich und erreicht nun den niedrigsten Stand seit über einem Jahrzehnt. Für Immobilienkäufer und Bauherren ergeben sich daraus wichtige Auswirkungen, die es zu berücksichtigen gilt. Historisch niedriger TilgungssatzLaut einer aktuellen Analyse von Dr. Klein liegt der durchschnittliche […]
Welcher Balkontyp sind Sie?
In der Sommerzeit verwandeln sich Balkone in wahre Wohlfühloasen. Doch nicht jeder nutzt seinen Balkon auf die gleiche Weise. Ob Wohnzimmer-Erweiterung, Abstellraum, Garten oder Raucherecke – Balkone verraten viel über ihre Besitzer. Eine aktuelle Kolumne der österreichischen Zeitung „Der Standard“ hat sich mit dem Thema beschäftigt und uns inspiriert. Zu welchem dieser vier Balkontypen gehören […]
EZB belässt Leitzins bei 4,25 Prozent
Die Europäische Zentralbank (EZB) hat in ihrer letzten geldpolitischen Sitzung vor der Sommerpause beschlossen, den Leitzins unverändert bei 4,25 Prozent zu belassen. Diese Entscheidung hat weitreichende Auswirkungen auf Sparer, Kreditnehmer und insbesondere auf den Immobilienmarkt. In diesem Blogbeitrag analysieren wir, was die Zinspolitik der EZB für Immobilienbesitzer und Kaufinteressenten bedeutet und welche Entwicklungen in der […]