Luftbild Ammersee
Luftbild mit Grundstücksgrenze
Ansicht 1 Grundstück
Ansicht 2 Grundstück
Weitblick
Ansicht 3 Grundstück
Ansicht 4 Grundstück
Ansicht 5 Grundstück
Ansicht Einfahrt
VERKAUF: In Raisting dahoam! Planen Sie Ihr Einfamilienhaus
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 82399 Raisting
- Kaufpreis 439.900,00 €
- Grundstück ca. 430 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 50 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Immobilien-ID 120498961
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Grünes Glück – Idyllisches Baugrundstück in herrlich ruhiger, sonnenverwöhnter Lage für Ihr Einfamilienhaus in Raisting am Ammersee. Dieses schöne Baugrundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer naturnahen Umgebung zu verwirklichen. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Radfahren, Wandern oder einfach beim Entspannen in der Natur.
Dieses Baugrundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 430 m² und bietet somit ausreichend Platz für den Bau eines gemütlichen Eigenheims. Die ruhige Lage macht das Grundstück zu einer attraktiven Option für Bauinteressenten, die nach einem idyllischen Ort zum Wohnen suchen. Genießen Sie die Ruhe und die Schönheit der Natur, während Sie gleichzeitig von der Nähe zum Ammersee profitieren. Hier können Sie entspannte Tage am Wasser verbringen oder aufregende Fahrradtouren entlang der Ammer und rund um den See unternehmen.
In der angeführten Grundstücksgröße ist die Zufahrt zu 1/2 mit berücksichtigt. Diese wird mit dem Nachbarn zusammen für die Erschließung genutzt.
Aktuell wird die Genehmigung zur Bebauung des Grundstücks mit einem Einfamilienhaus (ca. 140m² Wohnfläche) eingeholt, sodass Sie zeitnah mit dem Bau Ihres neuen Zuhauses beginnen können. Nutzen Sie die Chance, Ihre individuellen Wohnwünsche in einem harmonischen Umfeld zu realisieren.
Dieses Baugrundstück in Raisting am Ammersee ist eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der schönsten Regionen Bayerns zu errichten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Gerne stellen wir Ihnen den geplanten Bebauungsvorschlag zur Verfügung.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg Ammersee Region
Lage
Raisting, eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders für Familien attraktiv. Die idyllische Lage inmitten der Ammersee-Region kombiniert ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Die örtliche Grundschule ist zentral gelegen, für die jüngsten Bewohner sorgt ein Angebot mehrerer Kindergärten für eine liebevolle Betreuung. Ergänzend dazu bietet der Kinderhort Raisting eine Nachmittagsbetreuung sowie Ferienprogramme an, die den Alltag von Familien erleichtern.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. In Raisting selbst gibt es kleinere Geschäfte und Dienstleister, während größere Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Städten Weilheim oder Dießen am Ammersee schnell erreichbar sind. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Raisting liegt an der Bahnstrecke Augsburg–Weilheim, wodurch regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bestehen. Mit dem Auto erreicht man über gut ausgebaute Landstraßen zügig die Nachbarorte sowie die Autobahnen Richtung München oder Garmisch-Partenkirchen.
Neben der praktischen Infrastruktur überzeugt Raisting auch durch ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Die imposanten Satellitenschüsseln sind ein Wahrzeichen der Region und ziehen Technikinteressierte aus nah und fern an. Darüber hinaus laden die wunderschöne Natur rund um den Ammersee sowie zahlreiche Wander- und Radwege zu Aktivitäten im Freien ein. Ein aktives Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und die Rokoko-Pfarrkirche St. Remigius runden das Angebot ab.
Raisting bietet eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne, eingebettet in eine malerische Landschaft. Die Gemeinde ist ein idealer Wohnort für all jene, die Wert auf eine familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur legen, ohne auf die Nähe zu größeren Städten verzichten zu müssen.
Mikrolage:
Das Objekt befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage am Rande der Ortschaft. Umgeben von Wiesen und Feldern gibt es hier unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit in der Natur zu gestalten. Die Grundschule befindet sich nicht weit vom Grundstück, der Ortskern mit Restaurants und einem Dorfladen ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Bushaltestelle 500 m
Sportplatz 500 m
Bahnhof 700 m
Restaurant 800 m
Lebensmittelgeschäft 1,1 km
Ortskern 1,2 km
Dießen am Ammersee 3,9 km
Andechs 11 km
Weilheim in Oberbayern 12 km
Herrsching 14 km
Starnberg 25 km
München Hauptbahnhof 51 km
Garmisch-Partenkirchen 57 km
München Flughafen 83 km
Bebaubarkeit
– Bebaubar nach §34 – umliegende Bebauung
– Bebauung mit einem freihstehenden Einfamilienhaus möglich
– Genehmigungsplanung beim Landratsamt Weilheim-Schongau eingereicht
– Kurzfristige Bebauung möglich
Erschließung
Die Erschließung des Grundstücks ist gesichert. Es fallen lediglich die Anschlusskosten der jeweiligen Versorger an. Gerne stellen wir Ihnen die Spartenpläne zur Verfügung.
Rechtliches
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEDLMAYR Immobilien – Sebastian Sedlmayr eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.