Ansicht 2 Grundstück
Ansicht 1 Grundstück
Weitblick
Ansicht 3 Grundstück
Ansicht 4 Grundstück
Ausblick Grundstück
Ansicht Einfahrt
Luftbild mit Grundstücksgrenze
VERKAUF: Planen Sie Ihr Traumhaus!
Eckdaten
- Art Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
- Lage 82399 Raisting
- Kaufpreis 459.900,00 €
- Grundstück ca. 450 m²
- Bezugstermin sofort
- Bebaubar nach Nachbarbebauung
- Erschließung Voll erschlossen
- Kurzfristig bebaubar ja
- Fahrzeit Hauptbahnhof 50 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 30 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Immobilien-ID 120498960
- Provision 2,975 % inkl. MwSt.
Immobilie
Familienparadies mit Weitblick – Sichern Sie sich Ihr neues Familienzuhause im idyllischen Raisting am Ammersee. Das Grundstück befindet sich in charmanter und ruhiger Lage mit familienfreundlicher Nachbarschaft, umgeben von grünen Wiesen und Bäumen.
Dieses attraktive Baugrundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 450 m² und eignet sich ideal für den Bau Ihres freistehenden Einfamilienhauses. Aufgrund der Grundstücksgröße und Anordnung des Baukörpers ist genügend Raum für einen gepflegten Garten und eine Terrasse, um Sonne und Natur genießen zu können. Nutzen Sie die Freiheit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
In der angeführten Grundstücksgröße ist die Zufahrt zu 1/2 mit berücksichtigt. Diese wird mit dem Nachbarn zusammen für die Erschließung genutzt.
Aktuell wird die Genehmigung zur Bebauung des Grundstücks mit einem Einfamilienhaus (ca. 140 m² Wohnfläche) eingeholt, sodass Sie zeitnah mit dem Bau Ihres neuen Zuhauses beginnen können. Nutzen Sie die Chance, Ihre individuellen Wohnwünsche in einem ruhigen und harmonischen Umfeld zu realisieren.
Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet!
Gerne stellen wir Ihnen den geplanten Bebauungsvorschlag zur Verfügung.
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg Ammersee Region
Lage
Raisting, eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Weilheim-Schongau, bietet eine hohe Lebensqualität und ist besonders für Familien attraktiv. Die idyllische Lage inmitten der Ammersee-Region kombiniert ländliche Ruhe mit einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Die örtliche Grundschule ist zentral gelegen, für die jüngsten Bewohner sorgt ein Angebot mehrerer Kindergärten für eine liebevolle Betreuung. Ergänzend dazu bietet der Kinderhort Raisting eine Nachmittagsbetreuung sowie Ferienprogramme an, die den Alltag von Familien erleichtern.
Auch für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. In Raisting selbst gibt es kleinere Geschäfte und Dienstleister, während größere Einkaufsmöglichkeiten in den nahegelegenen Städten Weilheim oder Dießen am Ammersee schnell erreichbar sind. Die verkehrstechnische Anbindung ist ebenfalls hervorragend: Raisting liegt an der Bahnstrecke Augsburg–Weilheim, wodurch regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Städte bestehen. Mit dem Auto erreicht man über gut ausgebaute Landstraßen zügig die Nachbarorte sowie die Autobahnen Richtung München oder Garmisch-Partenkirchen.
Neben der praktischen Infrastruktur überzeugt Raisting auch durch ein vielseitiges Freizeit- und Kulturangebot. Die imposanten Satellitenschüsseln sind ein Wahrzeichen der Region und ziehen Technikinteressierte aus nah und fern an. Darüber hinaus laden die wunderschöne Natur rund um den Ammersee sowie zahlreiche Wander- und Radwege zu Aktivitäten im Freien ein. Ein aktives Vereinsleben, kulturelle Veranstaltungen und die Rokoko-Pfarrkirche St. Remigius runden das Angebot ab.
Raisting bietet eine gelungene Mischung aus Tradition und Moderne, eingebettet in eine malerische Landschaft. Die Gemeinde ist ein idealer Wohnort für all jene, die Wert auf eine familienfreundliche Umgebung mit guter Infrastruktur legen, ohne auf die Nähe zu größeren Städten verzichten zu müssen.
Mikrolage:
Das Objekt befindet sich in einer gepflegten und ruhigen Wohnlage am Rande der Ortschaft. Umgeben von Wiesen und Feldern gibt es hier unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit in der Natur zu gestalten. Die Grundschule befindet sich nicht weit vom Grundstück, der Ortskern mit Restaurants und einem Dorfladen ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Bushaltestelle 500 m
Sportplatz 500 m
Bahnhof 700 m
Restaurant 800 m
Lebensmittelgeschäft 1,1 km
Ortskern 1,2 km
Dießen am Ammersee 3,9 km
Andechs 11 km
Weilheim in Oberbayern 12 km
Herrsching 14 km
Starnberg 25 km
München Hauptbahnhof 51 km
Garmisch-Partenkirchen 57 km
München Flughafen 83 km
Bebaubarkeit
– Bebaubar nach §34 – umliegende Bebauung
– Bebauung mit einem freihstehenden Einfamilienhaus möglich
– Genehmigungsplanung bereits beim Landratsamt Weilheim-Schongau eingereicht
– Kurzfristige Bebauung möglich
Erschließung
Die Erschließung des Grundstücks ist gesichert. Es fallen lediglich die Anschlusskosten der jeweiligen Versorger an. Gerne stellen wir Ihnen die Spartenpläne zur Verfügung.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.
Rechtliches
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma SEDLMAYR Immobilien – Sebastian Sedlmayr eine Maklerprovision in Höhe von 2,975% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.