SEDLMAYR Immobilien

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SEDLMAYR Immobilien

Graf-Rasso-Straße 4, 82346 Andechs

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Florian Sedlmayr

Vertrieb

+49 8152 9937095

VERMIETUNG: Breitbrunn – Schöne Dachgeschosswohnung mit Ammerseeblick

Eckdaten

Art Dachgeschosswohnung
Lage 82211 Herrsching am Ammersee
Miete zzgl. NK 1.450,00 €
Warmmiete 1.730,00 €
Nebenkosten 280,00 €
Wohnfläche ca. 91 m²
Zimmer 2
Kellerfläche ca. 6 m²
Baujahr 1980
Etagenzahl 2
Etage 2
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Anzahl Balkone 2
Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Garagenanzahl 1
Kaution 4.350,00 €
Haustiere erlaubt nein
WG geeignet nein
Garagenmiete 85,00 €
Verfügbar ab ab sofort
Fahrzeit Hauptbahnhof 39 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
Bodenbelag Parkett Fliesen Vinyl
Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 120498958

Immobilie

Charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Blick über den Ammersee.

Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet eine perfekte Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gefliester Eingangsbereich, der einen gepflegten Eindruck hinterlässt. Ein schönes großzügiges Bad und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die rustikale Küche fügt sich harmonisch in das charmante Gesamtbild der Wohnung ein. Der Wohn- und Essbereich besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen hier für tolle Lichtverhältnisse. Von hier hat man den direkten Zugang zu einem großen Balkon – ideal, um die Sonne zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen und den Ausblick über dem Ammersee zu genießen.

Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit einem eigenen Balkon ausgestattet und bietet somit einen weiteren Rückzugsort im Freien. Die gemütliche Holzdecke, die sich durch die gesamte Wohnung zieht, verleiht den Räumen eine warme und behagliche Ausstrahlung. Die Böden sind mit Fliesen, Vinyl und Parkett gestaltet, was sowohl optisch als auch praktisch überzeugt.

Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch einen Außenstellplatz, eine Garage sowie ein eigenes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Diese charmante Dachgeschosswohnung ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit einem Hauch von rustikalem Charme suchen.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Ihr Sebastian Sedlmayr

SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg Ammersee Region

Lage

Das ehemalige Fischerdorf Breitbrunn mit seinen ca. 1.700 Einwohnern gehört zu Herrsching und liegt im wunderschönen 5-Seen-Land direkt am Ammersee. Hier genießen Sie eine große Vielfalt an Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Das Ufer ist in Breitbrunn überall frei zugänglich und beinhaltet eine tolle große Badewiese, sowie eine eigene Dampfer-Anlege-Stelle. Ruhe und Natur finden Sie beim Wandern im schönen Rieder Wald. Mit der Buslinie bietet sich die unkomplizierte Möglichkeit in wenigen Minuten Wessling oder das nahegelegene Herrsching zu erreichen, wo sich der S-Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in die Landeshauptstadt München befindet. Dort haben Sie auch die Möglichkeit auf Deutschlands längster Seepromenade zu schlendern oder sich die Zeit mit einem Bummel durch die vielen kleinen Boutiquen und Geschäfte zu vertreiben. Supermärkte, Apotheken, Ärztehäuser und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés findet man ebenfalls im unmittelbar angrenzenden Herrsching. Breitbrunn selbst verfügt über ein Restaurant und ein Café und mehrere Kinderbetreuungsmöglichkeiten. Eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im nahegelegenen Herrsching.

Ausstattung

– Massive Bauweise
– Helle, moderne Atmosphäre dank großzügiger Verglasung
– Garage und Außenstellplatz
– Zwei schöne Balkone mit Seeblick
– Einbauküche

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.