SEDLMAYR Immobilien

13 Fotos und Anhänge ansehen

SEDLMAYR Immobilien

Graf-Rasso-Straße 4, 82346 Andechs

info@sedlmayr-immo.de

Florian Sedlmayr

Vertrieb

+49 8152 9937095

VERMIETUNG: Gartenwohnung in ruhiger Lage

Eckdaten

Art Erdgeschosswohnung
Lage 82110 Germering
Miete zzgl. NK 800,00 €
Warmmiete 940,00 €
Nebenkosten 140,00 €
Wohnfläche ca. 64 m²
Zimmer 2
Gartenfläche ca. 50 m²
Kellerfläche ca. 10 m²
Baujahr 1991
Etagenzahl 2
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 1
Kaution 2.400,00€
Haustiere erlaubt nein
WG geeignet nein
Stellplatzmiete 30,00 €
Verfügbar ab 01.03.2025
Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 7 min
Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
Bodenbelag Laminat Fliesen
Ausstattung des Bades Badewanne
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 120498926

Immobilie

Diese attraktive 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Germering und bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit einem wunderschönen Garten. Der helle Flur empfängt Sie beim Betreten der Wohnung und führt Sie in die verschiedenen Wohnräume.
Das Badezimmer ist in einem modernen, weißen Design gehalten und verfügt über eine praktische Duschbadewanne, ein WC sowie eine Waschzeile, die Platz für Ihre Pflegeutensilien bietet. Das gemütliche Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Daneben steht Ihnen ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Ein großes Fenster, sowie der Terrassenzugang sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnklima.
Die integrierte Einbauküche ist ebenfalls in einem ansprechenden weißen Stil gestaltet und steht gegen eine Ablöse zur Verfügung. Sie verfügt über einen eleganten dunklen Fliesenboden, der der Küche einen modernen Touch verleiht.
Vom Wohnbereich führt eine Terrassentüre direkt auf die Holzterrasse und in den Gartenbereich, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

In der gesamten Wohnung wurde Laminat in heller Holzoptik verlegt, was für eine freundliche und einladende Atmosphäre sorgt. Zudem gehört ein großer Keller zur Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein PKW-Stellplatz direkt vor der Tür rundet dieses Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung in Germering und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ihr
Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg-Ammersee Region

Lage

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet des Stadtteils Germering in Deutschland. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und Grünflächen, was für eine angenehme Wohnlage sorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die allesamt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Germering ist eine charmante Stadt in der Nähe von München, die für ihre gute Verkehrsanbindung sowie ihre vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bekannt ist. Die Innenstadt von Germering lädt zum Bummeln und Verweilen ein, mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants. Zudem bietet die Stadt ein breites kulturelles Angebot, darunter Theateraufführungen, Konzerte und Kunstausstellungen.

Die Region um Germering besticht durch ihre natürliche Schönheit und ihre Nähe zu den Alpen. Hier können Bewohner und Besucher die herrliche Landschaft beim Wandern, Radfahren oder Skifahren genießen. Zudem locken zahlreiche Seen in der Umgebung im Sommer zum Schwimmen und Entspannen. Die Lebensqualität in dieser Region ist daher besonders hoch, was sie zu einer begehrten Wohngegend macht.

Ausstattung

– Massive Bauweise
– Helle, moderne Atmosphäre dank großzügiger Verglasung
– Geräumige Raumaufteilung
– Außenstellplatz direkt vor der Türe
– Schöne Terrassem mit Garten
– Einbauküche (zur Ablöse, 500€ vom Vormieter)

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.