SEDLMAYR Immobilien

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SEDLMAYR Immobilien

Graf-Rasso-Straße 4, 82346 Andechs

info@sedlmayr-immo.de

Sebastian Sedlmayr

+49 8152 9937095

VERMIETUNG: Grüne Oase am See

Eckdaten

Art Doppelhaushälfte
Lage 82266 Inning am Ammersee
Miete zzgl. NK 4.350,00 €
Warmmiete 4.550,00 €
Wohnfläche ca. 270 m²
Grundstück ca. 4.500 m²
Zimmer 5
Gartenfläche ca. 4.500 m²
Baujahr 1979
Etagenzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 2
Garagenanzahl 1
Kaution 13.050,00 €
Haustiere erlaubt nein
Bezugstermin nach Vereinbarung
Fahrzeit Hauptbahnhof 45 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
Bodenbelag Parkett Fliesen
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
Zustand Saniert
Immobilien-ID 120498868

Immobilie

Traumhafte frisch sanierte Doppelhaushälfte mit großem Garten direkt am Ammersee

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte bietet nicht nur einen traumhaften Seeblick, sondern auch einen großzügigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Vom Garten gelangen Sie direkt an den Ammersee zum Baden!

Der hell gestaltete Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Zugang zur Galerie verleiht dem Haus eine ganz besondere Atmosphäre. Ein helles edles Fliesendesign sorgt hier für zeitlose Eleganz.
Neben dem Eingangsbereich bietet Ihnen ein großzügig geschnittenes Büro mit Parkettboden Raum für produktives Arbeiten von Zuhause.
Die stilvolle Einbauküche mit Essbereich ist ebenso lichtdurchflutet wie der Rest des Doppelhauses und der ideale Ort um gemeinsam zu speisen. Durch den direkten Zugang auf die Terrasse, können Sie hier Ihre Mahlzeiten auch mit Seeblick genießen.
Das großzügige und gemütlich geschnittene Wohnzimmer mit offenem Kamin bietet nicht nur den Blick auf die außergewöhnliche Galerie. Auch hier haben Sie durch mehrere große Glastüren Zugang zur Terrasse und können den Blick auf den wunderschönen Garten und den Ammersee genießen. Durch das üppige Grün, das Ihren großen Garten umrahmt, ist hier für optimalen Sichtschutz und genügend Privatsphäre gesorgt. Ein WC mit Dusche und Waschzeile bietet zusätzlichen Komfort im Erdgeschoss.

Im Gartengeschoss, bieten zwei Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang Rückzugsmöglichkeiten. Davon besitzt eines der beiden einen begehbaren Kleiderschrank, der Frauenherzen sicherlich höher schlagen lässt.
Ein weiterer Raum kann als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Dieser wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt.
Zudem befindet sich im Gartengeschoss ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschzeile. Entspannen Sie hier nach einem stressigen Arbeitstag und genießen Sie bei einer heißen Wanne die Ruhe.
Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und der Heizungskeller runden das Raumangebot im Gartengeschoss ab.
Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt.

Erfüllen Sie sich mit dieser bezaubernden Doppelhaushälfte einen Traum und wohnen Sie künftig im Grünen mit Blick auf den Ammersee.

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Ihr Sebastian Sedlmayr

SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die StarnbergAmmersee Region

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Inning am Ammersee. Der Ortsteil Buch zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus.
Inning am Ammersee ist eine idyllische Gemeinde im schönen Bayern. Die Stadt verbindet eine gute Infrastruktur mit ländlichem Charme. Hier finden sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wassersport, Radfahren und Wandern. Die Nähe zu München macht Inning am Ammersee zu einem beliebten Wohnort für Pendler, die die Ruhe des Ammersees schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten der Großstadt nutzen möchten.

Die Region um den Ammersee besticht durch ihre natürliche Schönheit und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Hier kann man die bayerische Lebensart in vollen Zügen genießen und die Ruhe der Natur erleben. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie das Kloster Andechs und das Schloss Seefeld.

Ausstattung

– Massive Bauweise
– Kamin
– Einzel-Garage
– Helle, moderne Atmosphäre dank großzügiger Verglasung und geräumiger Raumaufteilung
– Frisch Saniert mit neuen Parkettböden
– Schöne Große Terrasse
– Riesige Grundstück mit ca. 4500m² und Zugang zum Ammersee
– Einbauküche

Keller Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.