SEDLMAYR Immobilien

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SEDLMAYR Immobilien

Graf-Rasso-Straße 4, 82346 Andechs

info@sedlmayr-immo.de

Florian Sedlmayr

Vertrieb

+49 8152 9937095

VERMIETUNG: Zweitbezug – 3-Zimmer Wohnung mit großem Garten

Eckdaten

Art Erdgeschosswohnung
Lage 82229 Seefeld
Miete zzgl. NK 1.330,00 €
Warmmiete 1.695,00 €
Nebenkosten 365,00 €
Wohnfläche ca. 91 m²
Zimmer 3
Gartenfläche ca. 120 m²
Kellerfläche ca. 5 m²
Baujahr 2022
Etagenzahl 2
Alt-/Neubau Neubau
Heizungsart Fernwärme
Einbauküche nein
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 1
Kaution 3990,00€
Haustiere erlaubt nein
Garagenmiete 60,00 €
Verfügbar ab 01.02.2025
Fahrzeit Hauptbahnhof 40 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
Bodenbelag Vinyl Fliesen
Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
Zustand Neuwertig
Immobilien-ID 120498929

Immobilie

Entdecken Sie diese modern geschnittene Neubauwohnung im Erdgeschoss, die auf ihren Zweitbezug wartet. Der einladende Flur führt Sie zum stilvoll gefliesten Badezimmer in zeitlosem Weiß mit Waschzeile, begehbarer Dusche, Badewanne und WC.
Das helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro, bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche überzeugt durch zahlreiche Fenster, die für ein lichtdurchflutetes Ambiente sorgen. Über die verglaste Terrassentür gelangen Sie in den dazugehörigen Garten mit Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung ist mit hochwertigem Vinylboden, Fußbodenheizung und Rollläden ausgestattet. Die 3-fach Isolierverglasung gewährleistet besten Komfort und Energieeffizienz.

Diese 3-Zimmer-Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Sebastian Sedlmayr
SEDLMAYR Immobilien – Ihr Immobilienmakler aus Andechs für die Starnberg- Ammersee Region

Lage

Lagebeschreibung Seefeld
Die Gemeinde Seefeld mit ca. 7800 Einwohnern liegt am nördlichen Ufer des Pilsensees, ca. 14 km westlich der Kreisstadt Starnberg. Das Schloss Seefeld, das Kloster Andechs sowie die Alpen umrahmen diese schöne Ortschaft noch zusätzlich. Sie finden hier sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes, Restaurants und Cafés. Medizinisch ist der Ort mit mehreren Ärzten, Apotheken und einer eigenen Klinik ebenfalls breit aufgestellt. Mehrere Kinderbetreuungsmöglichkeiten und eine Grundschule sind vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind unkompliziert mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten zu erreichen. Mehrere Busverbindungen und die S-Bahn im Ortsteil Hechendorf bringen Sie bequem von A nach B. Mit der S8 erreicht man die Münchner Innenstadt in ca. 40 Minuten. Mit dem Auto ist die Landeshauptstadt München über die A96 München-Lindau (Autobahnauffahrt Inning) ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Golfplätze Wörthsee oder Starnberg sind ca. 10 Autominuten entfernt. Eine Vielzahl an Vereinen bietet zudem jeder Altersgruppe eine optimale Freizeitgestaltung und lässt hier keine Wünsche offen. Durch die optimale Lage im Herzen des 5-Seen-Landes ist Seefeld auch ein wunderbarer Ausgangspunkt für Wanderungen oder Fahrradtouren. Nicht umsonst ist diese Gemeinde eine der beliebtesten Wohngegenden der Region.

Microlage
Das Dorf Drößling ist ein Ortsteil von Seefeld und besticht durch seine charmante Postkarten-Optik. Herausgeputzte Höfe und blühende Gärten prägen das Ortsbild dieser freundlichen kleinen Ortschaft. Drößling verfügt über eine Historische Kirche im Ortszentrum, sowie über eine sehr beliebte Pizzeria, die fußläufig erreichbar ist. Mit verschiedenen Buslinie gelangt man unkompliziert nach Andechs, Herrsching, Starnberg und in den Hauptort Seefeld, sowie an den S-Bahnhof im Ortsteil Hechendorf. Von dort fahren in regelmäßigen Abständen S-Bahnen in die Landeshauptstadt München. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens findet man im angrenzenden Hauptort Seefeld.

Bushaltestelle 0,1 km
Restaurant 0,3 km
Hauptort Seefeld 2,3 km
S-Bahnhof 3,9 km
Herrsching 6 km
Starnberg 12 km
Weilheim 25 km
München 38,4 km
Flughafen München 67 km
Garmisch-Partenkirchen 74 km

Ausstattung

+ Zweitbezug
+ Massive Bauweise
+ 3-Fach Isolierverglasung
+ Terrasse mit Garten
+ Fußbodenheizung
+ Rollläden
+ Bodentiefe Dusche

Keller Aufzug Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Es ist keine Einbauküche vorhanden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
In den Plänen eingezeichnete und auf den Bildern dargestellte Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Möblierungsvorschläge dar und gehören nicht zum Leistungsumfang.
Durch eine Anfrage auf diese Immobilie erklärt der Interessent seine Einwilligung für die Kontaktaufnahme durch SEDLMAYR Immobilien.